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打折房官方版

打折房官方版

类型:生活服务 版本:v1.0.0手机版大小:18.80MB更新:2022/08/11 17:55:13 语言:简体中文等级:平台:Android

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软件介绍

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打折房app是一款很不错的手机买房找房软件!有了它用户找房买房更轻松不管是买卖房子,租房,非常的方便,在家也可轻松看房,那就快来这里看看吧。

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打折房官方版二手房交易有哪些税费?

一、契税缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%, 首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格,合同价就是房子的实际成交价格,网签价是在房管局上面备案和公示的价格,决定了交税多少,买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价,网签价不能低于过户指导价,否则就按过户指导价交税。

二、增值税及附加房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。按规定,增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的,市场成交惯例却是买家承担所有税费,不过交易时可以协商,在合同中写清楚就行。

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